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Types d’encans

La mise en vente par encan est très souple. Découvrez ici  nos différentes formules qui s’adaptent à votre situation, à votre besoin

Encans par appel d'offres secrètes

L’acheteur intéressé répond par écrit à un appel d’offres, sans connaître le prix et les conditions d’achat proposés par les autres acheteurs potentiels. Ceci permet au vendeur de choisir l’offre qui lui convient le mieux, qu’elle soit la plus élevée ou non.

Vente par appel d'offres et tollé

Les acheteurs intéressés répondent par écrit à un appel d’offres. De trois à cinq des soumissionnaires sont invités à une deuxième ronde d’enchères, en personne, à la manière d’un encan public. En permettant à certains acheteurs de surenchérir en personne, le vendeur obtient un meilleur prix.

Encans publics avec réserve

Les acheteurs intéressés sont invités à un encan public, sur le lieu de la propriété à vendre ou ailleurs. Le vendeur établi un prix plancher confidentiel et peut refuser la meilleure offre si elle est inférieure. Le grand avantage de ce type de vente est l’absence d’un prix plafond.

Encans absolus

Ce type d’encan public peut avoir lieu sur le site de la propriété, hors site ou sur le lieu des biens à vendre. Le vendeur s’engage à ne pas miser et à vendre peu importe le prix obtenu. Puisque les acheteurs savent qu’ils peuvent y faire de très bonnes affaires, ce type d’encan attire généralement beaucoup de monde. Ceci fait augmenter la compétition entre acheteurs.

On peut également combiner des enchères publiques avec des enchères sur Internet. Le jour de l’encan, on accepte alors les offres présentées sur place en personne et en direct via Internet.

Encans de biens immobiliers et autres biens, sur place

La façon la plus naturelle de vendre un bien immobilier et autres possessions qui y sont reliées est de tenir un encan public sur le lieu de la propriété.

Encans combinés hors site

Les biens immobiliers et autres possessions de plusieurs vendeurs sont réunis pour un encan en seul lieu, comme une salle de conférence d’hôtel. Les frais de publicité pour l’encan sont répartis entre vendeurs. Des journées  » porte ouverte » sont prévus quelques jours avant l’encan. Au moment de l’encan, le choix des propriétés est présenté sur grand écran et les acheteurs misent sur l’une ou plusieurs d’entre elles.

Caravane pour encans sur place

Plusieurs vendeurs établis dans une même région tiennent leur encan le même jour. L’encanteur, son équipe et les acheteurs potentiels se déplacent en caravane d’une propriété à l’autre. Ceci permet aux vendeurs de partager certains frais, comme la publicité.

Reprises,Ventes de gré à gré

Les créanciers garantis, syndics, huissiers de justice et notaires peuvent trouver dans la vente aux enchères une option pratique et rapide à intégrer dans la palette d’outils de leur département de recouvrement et des comptes spéciaux. 

Vente a découvert

Personne n’est à l’abri des imprévus qui peuvent aggraver la situation financière d’un individu et nuire à ses obligations hypothécaires. La vente à découvert par enchères peut être un excellent moyen de s’en sortir la tête haute.

Une vente à découvert en immobilier se produit quand les prêts hypothécaires exceptionnels (les privilèges) sur une propriété sont plus élevés ou équivalents à sa valeur sur le marché.

Si vous n’arrivez plus à effectuer vos paiements hypothécaires, la vente à découvert par enchères pourrait s’avérer un moyen rapide de tirer le maximum de la vente de votre propriété, avant de devoir la céder aux créanciers ou de risquer que votre crédit ou vos autres biens soient affectés.

Les professionnels de SERVICES D’ENCAN Inc. et ACTIO Inc. peuvent vous proposer une solution efficace, adaptée à votre situation et vos besoins. 

 

Vous souhaitez que l’on vous expose les avantages de nos formules de ventes aux enchères, prenez contact avec nous sans tarder !